BUREAUX ET GYMNASE | Paris 12e

Secteur Bercy-Charenton, rue Gerty Archimède

Programme : Construction d'un gymnase de 1 550 m², de 12 650 m² de bureaux et de 84 places de parking en sous-sol

Maîtrise d'ouvrage : Icade

Maîtrise d'oeuvre : Fabrice Dusapin Architecte, Egis, Elioth, Peutz

Surface : 14 200 m²

Coût : 24 400 000 € HT

Calendrier : Concours 2014

Certification : HQE - Breeam - Effinergie +

Cette opération représente un intérêt tout particulier dans ce quartier de Bercy à l’urbanité  à la fois finalisée et toujours en devenir. En lisière de ce site désormais développé, il  faut maintenant s’affronter au « fer », se confronter aux franges ferroviaires, répondre aux enjeux, à la fois urbains et fonctionnels, et construire un bâtiment dont on attend ici une réponse nécessairement en adéquation avec la vie du quartier et les attentes des usagers

 

La mixité du programme équipement sportif/immeuble de bureaux nous a amené à positionner l’équipement sportif, notamment constitué de la salle du gymnase de 20 X 30 mètres  et des espaces afférents, dans l’unique emplacement possible de la parcelle, en mitoyenneté de l’école polyvalente existante à rez-de-chaussée.

 

Les bureaux, quant à eux, se développent du niveau  R+1 à R+7 sur la totalité de la parcelle, en exploitant tout le volume capable autorisé dans le respect des règles d’urbanisme et des servitudes propres au site.